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최신 New Jersey Real Estate New-Jersey-Real-Estate-Salesperson 무료샘플문제 (Q42-Q47):

질문 # 42
A broker who charges or collects an advance fee in excess of $25 for services to be rendered MUST:

정답：A

설명：
According to N.J.A.C. 11:5-6.1(j), any broker who collects an advance fee greater than $25 for services to be rendered must provide the client with a written accounting within 90 days of the collection date. This accounting must detail how the money was used and what services were performed.
This rule prevents abuse of advance fees and ensures transparency between brokers and clients. Brokers cannot simply keep advance fees without providing an itemized report.
Therefore, the correct answer is C.
Reference: NJREC Rules and Regulations, N.J.A.C. 11:5-6.1(j); NJ Real Estate Salesperson Pre-Licensure Course Guide, Chapter on Brokerage Business Practices.


질문 # 43
Which of the following is a permitted free offering?

정답：C

설명：
According to NJREC rules on inducements (N.J.A.C. 11:5-6.4):
Free offers to the general public (e.g., a dinner seminar or educational event) are permissible because they are not conditioned upon listing or buying.
Inducements like "home warranty with every listing," "discounted commissions," or "moving vans for clients only" are contingent on brokerage activity and are prohibited.
Thus, the permitted free offering is C.
Reference: NJREC Rules and Regulations, N.J.A.C. 11:5-6.4; NJ Real Estate Salesperson Study Guide, Chapter on Advertising and Inducements.


질문 # 44
A buyer-broker locates a property that is listed with another broker. The buyer makes an offer through the buyer-broker and an agreement of sale results. In this situation, the buyer-broker is acting as a:

정답：C

설명：
In a buyer agency relationship, the buyer-broker owes fiduciary duties solely to the buyer.
The buyer-broker is not a subagent of the seller's broker unless that is specifically created (rare in NJ).
The buyer-broker represents the buyer, not the seller, and has no fiduciary duty to the seller.
Correct answer = C.
Reference: NJ Real Estate Salesperson Study Guide, Chapter on Buyer Agency and Fiduciary Duties.


질문 # 45
A real estate broker's maintained place of business MUST conspicuously display on the exterior the broker's name and the word(s):

정답：C

설명：
According to N.J.A.C. 11:5-6.1, every broker's main office must have a sign on the exterior that is visible to the public. The sign must display the broker's name and the exact words "Licensed Real Estate Broker." This is a mandatory requirement to ensure public identification of licensed brokerage offices.
Using terms like "Realtor" is optional and only permitted if the broker is a member of the National Association of REALTORS, but the law specifically requires the words Licensed Real Estate Broker.
Reference: NJ Real Estate Commission Rules and Regulations, N.J.A.C. 11:5-6.1 (Office Requirements and Signage).


질문 # 46
Under the New Jersey Real Estate Licensing Law, which of the following is an unlicensed assistant or secretary NOT permitted to do?

정답：A

설명：
Per NJREC rules, unlicensed assistants may:
Perform clerical tasks (typing, filing, placing signs).
Follow up on routine administrative matters with lenders or clients.
They may NOT:
Engage in any activity requiring a license, including solicitation of business, discussing terms, or making calls to request rent payments.
Correct answer = B.
Reference: NJREC Rules, N.J.A.C. 11:5-3.2; NJ Real Estate Salesperson Study Guide, Chapter on Licensing and Activities Requiring a License.


질문 # 47
......

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